Appartement T3 à louer à Clermont Ferrand

À LOUER : Appartement T3 situé au cœur de Clermont-Ferrand, 15 avenue Julien, dans un quartier dynamique et bien desservi. Ce bien, d'une superficie de 63 m², se trouve au 4ème étage d'une copropriété équipée d'un ascenseur, offrant ainsi un accès facile et pratique. Voir plus

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte entièrement équipée, idéal pour les moments de convivialité. Vous y trouverez également deux chambres, dont l'une dispose d'un placard intégré, offrant un espace de rangement supplémentaire. Un dégagement mène à une salle de bains fonctionnelle et à des toilettes séparées, garantissant un agencement pratique pour les résidents.

Le bien dispose d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées ou pour se détendre en extérieur. De plus, une place de parking en sous-sol est incluse, un atout considérable dans une ville où le stationnement peut être un défi.

Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz.

La localisation de cet appartement est un véritable atout. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels que Biocoop, Monoprix et Netto, ainsi que des boulangeries réputées. Les écoles élémentaires et maternelles, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur, sont également à proximité, facilitant la vie quotidienne des familles et des étudiants.

Enfin, plusieurs pharmacies et stations de recharge pour véhicules électriques sont accessibles à proximité, ajoutant à la praticité de ce bien. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable, alliant confort et commodités. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 905,00 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 929,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 699,49 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 190,77 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 350 et 520 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.