Maison F6 avec garage à louer à Chamalières

Loyer : 2 290 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 190 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 100 € Honoraires charge locataire : 2 105 € TTC dont   - 766 € TTC pour état des lieux Belle demeure familiale de 253 m² avec jardin privatif de 700 m² - Terrasse plein SudAu rez-de-chaussée :Entrée spacieuse, cuisine équipée, vaste séjour double avec insert ouvrant sur une agréable terrasse exposée plein Sud et un jardin privatif arboré de 700 m², W.C., buanderie aménagée avec rangements.Vous disposerez également d'un deux pièces avec accès indépendant (idéal bureau ou profession libérale) + W.C.À l'étage :Quatre chambres avec parquet et placards intégrés, dont une suite avec salle d'eau et W.C. privatifs. Salle de bains indépendante.Sous-sol : garage, chaufferie et cave.Prestations appréciées :Parquets chaleureuxBelle luminosité (expositions Est / Sud / Ouest)Nombreux rangementsEspaces adaptés à une grande famille.Un bien rare offrant confort, fonctionnalité et qualité de vie.DPE D. GES E.Chauffage individuel au gaz.BAIL REDUIT DE 2 ANSDisponible début mars 2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 et 5 920 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2022. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr