Maison F5 avec jardin à louer à Laps entre particuliers

Je propose une maison à Laps (25 km au sud de Clermont-ferrand, entre Vic Le Comte et Billom).
Au RDC : cuisine et coin repas 23 m2, séjour 28m2 avec cheminée condamnée, terrasse 20 m2 avec store électrique.
A l'étage : 2 chambres de 14 m2 dont 1 avec penderie fermée, 1 chambre de13 m2 avec penderie fermée, salle de bain avec douche et baignoire sabot, WC indépendant.
Au sous sol demi enterré : Bureau de 9 m2, chaufferie, cellier, cave, atelier et WC sous terrasse..
Equipements : Hotte de cuisine, antenne parabole, lave vaisselle, meubles de rangement, rayonnages et établit au sous sol.
Total surface habitable 120 m2.
Chauffage central au fioul, installé en 2014, avec chaudière à condensation.
Ballon d'eau chaude électrique.
Fenêtre PVC isolées, combles et plancher du sous sol isolés.
Parking sur le coté de la maison et jardin de 150 m2 (prairie).
La maison a été entièrement rénovée dans l'été 2014 et a été maintenue en très bon état.
Loyer 680 € +45 € de charges (eau, ordures ménagères, entretien chaudière).
A charge du locataire : Assurance habitation, fioul, électricité, téléphonie et web.
Références revenus, garant, et 2 mois de loyer (dont 1 pour caution) seront demandés à la signature du bail.