Studio meublé avec jardin à louer à Clermont Ferrand

Loyer : 435 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 35 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 400 € Honoraires charge locataire : 209 € TTC dont   - 58 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement rénové T1 à Clermont-FerrandCITYA JAUDE vous propose à la location un charmant studio meublé de 19 m², idéalement situé au 26 rue Charles Fabre, dans un quartier dynamique de Clermont-Ferrand. Ce bien, entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfait pour un étudiant ou un jeune actif.L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse, équipée de placards intégrés, offrant un espace de rangement pratique. Le coin cuisine est semi-équipé, comprenant des meubles hauts et bas, des plaques de cuisson ainsi qu'un réfrigérateur top, vous permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle d'eau, moderne, est dotée d'un WC, garantissant un confort optimal.Le chauffage est individuel et électrique. Situé au premier étage, cet appartement ne dispose pas d'ascenseur, mais son accès est facile et pratique.L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. Vous serez à proximité du centre-ville, facilitant l'accès aux commerces, restaurants et autres services. De plus, les transports en commun sont facilement accessibles, vous permettant de vous déplacer aisément dans la ville. Le Jardin Lecoq, un espace vert agréable, se trouve également à quelques pas, offrant un lieu de détente idéal.Ce studio meublé est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Clermont-Ferrand. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !. Loyer de 435,00 euros par mois charges comprises dont 35,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 18.00 euros ) : 453,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 209,00 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 57,57 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/clermont-ferrand-63113/369#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.