Location appartement T2 meublé proche commerces au Boulou entre particuliers

Joli Duplex de 42m au 2eme et 3 étage sans ascenseur, idéalement situé en plein coeur du centre ville du Boulou, avec toutes le commodités et navettes à deux.
Central mais dans une rue très calme avec des places gratuites pour se garer ou se rendre aux parkings à 5 min à pieds. Rénové et tout équipé depuis juin 2024.

Idéal 1 à 2 personnes.

Loyer mensuel : 650 euros CC (620€ avec abonnement Box internet et Netflix compris+ 30€ charges locatives (eau froide et taxes ordures)).
Caution de deux mois = 1240 €

Tout équipé :
AU DEUXIEME ETAGE :
- Cuisine équipée : frigo avec réfrigérateur, four, plaque vitro céramique, micro onde, cafetière, bouilloire, grille pain.
- Table bar avec 4 places.
- Salon avec canapé convertible, SMART TV grand écran plat avec Wi-Fi. Aspirateur balai vapeur, lavette.
- Un wc avec espace pour la Machine à laver.

AU TROISIÈME ÉTAGE :
- Salle d'eau, wc, cabine de douche.
- Chambre séparée : avec lit 140 cm fait a l'arrivée, climatisation, Armoire/dressing, coin avec un bureau pour travailler.
- un espace de rangement sur le palier en face de la chambre.

Un seul voisin en bas, il s'agit également de mon logement, une entrée commune pour ces deux logements.

DPE réalisé en décembre 2023 (D). Ensuite, la climatisation a été installée en juillet 2024 dans les deux étages et quelques rafraichissements ont été réalisés.

Localisation :
Plein centre ville à 2 pas de toutes commodités et navettes
Navette thermale à 2 min pas a pied.
A 10 min a pied de la cure thermale.
A 5 min de l'Espagne et 10 min du Perthus.
A 15 min de la mer (Argeles sur MEr).
A 5 min d'un lac et accès par un chemin en vélo (4km).
A 1h de la montagne.