Location maison F4 avec jardin à Passa

Iad France - Christine Monné vous propose : À LOUER - VILLA PLAIN-PIED - GRANDS VOLUMES - VUE DÉGAGÉE - PISCINE

Sur la charmante commune de Passa, idéalement située à seulement 10 min de Thuir, 11 min du Boulou et 17 min de Perpignan, venez découvrir cette superbe villa de plain-pied offrant un cadre de vie privilégié entre confort, espace et nature.

Dès l'entrée, vous serez séduits par une pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur le jardin. Un véritable espace de vie convivial et fonctionnel, idéal pour recevoir et profiter pleinement au quotidien.

La maison propose :
- 3 grandes chambres de plus de 13 m² avec rangements, dont une avec dressing
- Une spacieuse salle de bain avec douche, baignoire, double vasque, WC et bidet
- Un cellier pratique
- Un WC indépendant
- Un garage de plus de 50 m²

Côté confort :
- Plancher chauffant (chaudière fioul) dans la pièce de vie
- Climatisation réversible dans toutes les pièces

À l'extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement :
- Jardin aménagé avec différents espaces de détente
- Piscine pour les beaux jours
- Cuisine d'été avec barbecue pour des moments conviviaux
- Plusieurs places de stationnement

Un bien idéal pour les locataires à la recherche d'espace, de confort et d'un environnement paisible, tout en restant proche des commodités.

Les + : entretien facilité avec contrat piscine et un contrat avec un jardinier inclus dans les charges.

Conditions d'éligibilité : revenus mensuels nets équivalents à trois fois le montant du loyer charges comprises, justificatifs exigés via l'avis d'imposition. Les revenus issus de dividendes ne sont pas pris en compte dans l'étude du dossier.

Le bien est disponible immédiatement, avec une prise d'effet du bail possible dès le mois de juin.

Une visite s'impose ! Contactez-moi pour découvrir ce bien rare sur le secteur.

Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Monné mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 919283861, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 2047.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 342.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 1705 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 1266 euros (soit 8¤ / m²).Informations LOI ALUR : Charges : 342 ¤ /mois. Honoraires locataire : 1 266 ¤ TTC. Surface (arrondie) : 157 m². (gedeon_6727_33228087)