Chambre en colocation à Lyon 03

Colocation meublée refaite à neuf (4 chambres, 2 sdb, 2 WC) proche place Guichard/part dieu

1 chambre se libère le 10 juillet.

La chambre fait partie d'un T5 meublé de 92 m2 au 3ème étage sur 7 avec ascenseur dans un immeuble de 1996. L’appartement a récemment été entièrement rénové avec des matériaux de qualité et des prestations haut de gamme. Il est situé en plein coeur de Lyon au 245 rue Duguesclin, 69003 LYON, dans un quartier vivant, comprenant de nombreux commerces et bars/restaurants.

Loyer mensuel : 641 € hors charges

Il faut prévoir environ 59 € supplémentaires par mois et par personne pour couvrir l’ensemble des charges liées à l’habitation (charges de copropriétés : eau, chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble, taxe d’ordure ménagère et électricité). Soit un loyer charges comprises de 700 €.

Bail individuel, éligible aux APL classiques (logement non conventionné).

Garant souhaité.

Frais de caution : 2 mois de loyer hors charge

Vous partagerez cet appartement avec Manon 25 ans, Alan 24 ans et Dorian 28 ans, 3 jeunes actifs.

Nous souhaitons donner à cette collocation un véritable esprit familial avec partage d'apéro, repas, discussions, soirées jeux ou soirées télé. Idéalement, nous aimerions trouver 1 jeune homme pour avoir un parfait équilibre homme/femme dans la coloc.

En détail l'appartement se compose de :

- 4 chambres meublées (lit 140x190cm avec matelas à mémoire de forme Emma original + couette et oreiller + bureau et chaise + placard aménagé sur mesure) d’environ 11,5 m2. Une des chambres possède un petit balcon.

- une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon de 26 m2. La cuisine est entièrement équipée (placards + électroménager (frigo et congélateur, four, plaque de cuisson à induction, micro-onde, lave vaisselle) pour se préparer de bon petits plats. Le salon est meublé d’une table de salle à manger et 4 chaises, de 2 canapés, une table basse et une grande télé LED 4K (125 cm) pour partager de bons moments de convivialité entre colocs.

- 2 salles de bain avec évier, placards, radiateur sèche serviette, l’une équipée d’une baignoire et l’autre d’une douche.

- 2 WC séparés

- un dégagement avec placard aménagé sur mesure (idéal pour les manteaux, chaussures, aspirateur,...).

Appartement traversant (est / ouest), lumineux. Il donne du côté ouest sur la rue Duguesclin, une rue calme (rue à 1 voie à sens unique) et du côté est sur le jardin de copropriété.

Il est très bien situé : en plein coeur de Lyon, dans un quartier vivant, comprenant de nombreux commerces et bars/restaurants.
- à 300 m (4 min) du métro place Guichard - bourse du travail (métro B desservant charpennes, gare part dieu, saxe gambetta, jean macé, gerland et Oulin) et de l'arrêt de tram T1 Palais de justice - Mairie du 3ème desservant la Doua
- à 650m (8 min) du métro saxe gambetta (métro D desservant gare de vaise, bellecour, grange blanche, gare de venissieux)
- à 700 m du centre commercial de la part dieu et de la gare de la part dieu
- proche des quais du Rhône et de la place Bellecour
- proche des universités Lyon 2 et Lyon 3

Chauffage individuel au gaz, DPE (C), GES (D). Appartement très bien isolé, double vitrage.

Le loyer du logement objet du présent contrat est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence mensuel hors charges pour un meublé : 13,40 €/m2 soit 1232,80 € pour 92 m2
Loyer de référence mensuel majoré de 20% pour un meublé : 16,10 €/m2 soit 1481,20 € pour 92 m2 et 370,30 € par personne pour 4 personnes.
Complément de loyer : 270,70 € mensuel. Ce complément de loyer est justifié par le fait que les caractéristiques de confort du logement sont très supérieures aux autres logements de l’immeuble et du quartier (l’appartement possède 1 balcon, 2 salles de bain, 2 WC, excellente qualité de la rénovation, cuisine entièrement équipée haut de gamme, qualité des meubles et de la literie fournis).