Chambre en colocation à Villefranche sur Saône

5 chambres meublées en colocation dans un grand duplex entièrement rénové, décoré avec soin et meublé à neuf en juillet 2025.
Parfait pour étudiants ou jeunes actifs, cherchant un cadre de vie moderne, convivial et pratique.

? À moins d'1 minute à pied de la gare SNCF, dans un quartier vivant avec commerces, restaurants, salle de sport et supermarché au pied de l'immeuble.

? L'appartement en bref :
Superficie : 180 m² (137 m² loi Carrez)
Duplex lumineux et traversant
Entièrement équipé : mobilier, électroménager, literie neufs
Ambiance chaleureuse et déco soignée

?? Espaces en communs spacieux et équipés :
- Hall d'entrée avec rangements
- Salon / salle à manger avec TV connectée, grand canapé, cheminée décorative, table à manger 6/8 personnes
- Cuisine séparée entièrement équipée : 2 frigos-congélateurs, four, plaques induction, lave-vaisselle, micro-ondes, cafetière Nespresso, bouilloire, grille-pain
- Buanderie : machine à laver, table et fer à repasser, étendage, aspirateur
- À l'étage : espace détente avec babyfoot ?

?? Les chambres :
Chaque chambre est individuelle, privative, meublée et fermée à clé :
- Lit double 140 cm avec matelas Emma neuf, couette + oreillers neufs
- Bureau + chaise
- Placard ou armoire
- Commode

? Sanitaires :
- RDC : 2 chambres se partagent une grande salle de bain avec douche à l'italienne, double vasque + WC séparé
- Étage : 3 chambres avec douche et vasque privatives. Second WC commun sur la pallier

? Loyer & charges :
- Loyer mensuel : entre 350 € et 450 € HC selon la chambre
(Etage: 2 chambres à 400€ et 1 petite chambre à 350€ - RDC: 1 chambre à 400€ et 1 grande chambre à 450€)
- Charges : 100 €/mois, comprenant : Eau, électricité, chauffage, Internet fibre, ménage des parties communes (2 fois par mois), assurance habitation, taxe ordures ménagères
- Dépôt de garantie : 700 €

? Bail individuel, éligible aux aides au logement (APL...)