Chambre en colocation à Villeurbanne

Colocation meublée refaite récemment (4 chambres) proche du parc de la tête d’or et du campus universitaire de la doua

1 grande chambre se libère à partir du 30 avril (photos N°5-7).
Loyer mensuel hors charges : 574 € (bail individuel).

Il faut prévoir 76 € supplémentaires par mois et par personne pour couvrir l’ensemble des charges liées à l’habitation (charges de copropriétés : eau, chauffage, ascenseur, entretien de l'immeuble, taxe d’ordure ménagère et électricité).

Soit un loyer charges comprises de 650 €.

Garant souhaité.

Frais de caution : 2 mois de loyer hors charge.

La chambre fait partie d’un appartement T5 entièrement meublé avec 1 balcon au 16ème et dernier étage avec ascenseur et une vue sublime sur tout Lyon et les Alpes. Il est situé au 1 F rue phelypeaux, 69100 Villeurbanne (très proche de Lyon 6ème, du parc de la tête d'or, de la cité internationale et du campus universitaire de la DOUA) dans un immeuble bien entretenu avec gardien. L’appartement a été entièrement rénové il y a 5 ans.

Appartement traversant (sud / nord), très lumineux. Il donne du côté sud sur la rue phélypeaux, une rue très calme (impasse) et du côté nord sur le jardin de copropriété, pas de vis à vis.

Il est très bien situé :
- à 300 m (4 min) de l’arrêt de tram Condorcet (T1 direction doua ou Perrache / Confluence / Debourg et T4 direction doua ou Vénissieux
- à 300 m du campus universitaire de la doua
- à 600 m du parc de la tête d’or
- à 2 arrêts de tram de Charpennes où vous pourrez prendre le métro A direction bellecour ou Vaulx en Velin ou le métro B direction Gerland / Oulin)
- à 5 arrêts de tram de la Part Dieu (15 min)

Les chambres sont équipées d'un lit en 140x190cm avec matelas en mousse à mémoire de forme Emma original + couette et oreiller + bureau et chaise + placard mural aménagé sur mesure

Vous partagerez cet appartement avec :
- Hiba, 25 ans, enseignante - chercheur à Central Lyon.
- Maël, 26 ans, interne en médecine
- Nathan, 22 ans, arrivé récemment sur Lyon pour un stage de fin d'étude d'ingénieur en agronomie

Il règne une très bonne ambiance dans la collocation avec un esprit familial (partage d'apéros, repas, discussions et soirées jeux).

En détail, l'appartement se compose de :

- 4 chambres meublées très lumineuses.

- une grande pièce de vie avec cuisine ouverte sur salon de 29 m2. La cuisine est entièrement équipée (placards + électroménager (frigo et congélateur, four, plaque de cuisson à induction, micro-onde, lave vaisselle) pour se préparer de bon petits plats. Le salon est meublé d’une grande table de salle à manger hauteur bar et 4 tabourets, d’un canapé, 2 fauteuils, une table basse et une télé de 125cm de diagonale pour partager de bons moments de convivialité entre colocs.

- 1 balcon avec de très grandes baies vitrées coulissantes, meublé d’une petite table et 4 chaises pour profiter des soirées durant les beaux jours tout en profitant d'une magnifique vue sur Lyon et les alpes.

- une salle de bain avec évier double vasque, baignoire, placards, et lave linge

- un WC séparé

- un dégagement avec placards (idéal pour les manteaux, les chaussures,...).

- 1 cave en sous sol permet de stocker les choses encombrantes.

Chauffage collectif par le sol, DPE (C), GES (D). Appartement très bien isolé, double vitrage.

Le loyer de ce logement est soumis au loyer de référence majoré fixé par arrêté préfectoral.
Loyer de référence mensuel hors charges pour un meublé : 12,1 €/m2 soit 992,2 € pour 82 m2
Loyer de référence mensuel majoré de 20% pour un meublé : 14,50 €/m2 soit 1189 € pour 82 m2 et 297,25 € par personne pour 4 personnes.
Complément de loyer : 276,75 € mensuel. Ce complément de loyer est justifié par le fait que les caractéristiques de confort du logement sont très supérieures aux autres logements de l’immeuble (l’appartement est au dernier étage et possède 1 balcon, excellente qualité de la rénovation, cuisine entièrement équipée, qualité des meubles et de la literie fournis).