Chambre en colocation à Villeurbanne

Salut!

Bel appartement meublé de type T4 situé au 3ème étage sur 4. Une chambre va se libérer et elle sera disponible à partir du 12 juillet.
L'appartement est composé d'un séjour lumineux et de 3 chambres. Cuisine équipée séparée. SDB récemment rénovée avec loggia, WC séparé.

Possibilité de stationnement gratuitement (parking collectif extérieur).

Co propriété calme et espaces verts. Au pied du bus 69; bus C26 à proximité, tramway, métro, commerces; Station Velov a côté
WIFI avec connexion fibre (comprise dans la location).

Je cherche avant tout un/une colocataire jeune actif, soigneux, à cheval sur la propreté et qui s'entendra avec les 2 co locataires déjà sur place ; le premier travaille à son compte dans le domaine informatique et le second travaille à Decathlon.

Aucun honoraire à payer par le locataire (pour la visite du logement, les frais de dossier, la rédaction du bail, voire la réalisation de l'état des lieux d'entré…), pas d’agent immobilier.
Durée de location souhaitée d'un an minimum pour salarié(e). Visites possibles et à organiser avec les colocs sur place; merci par ailleurs de me donner votre email et je vous fournirai la liste des pièces qui seront nécessaires si vous souhaitez louer.

Montant total à payer chaque mois (incluant provision électricité/gaz ainsi que les charges) : 460 Euros

Détails :
- Montant du loyer mensuel hors charge : 258 Euros par mois
- Montant des charges : 30 Euros par mois
- Montant du loyer charges comprises (CC) : 288 Euros par mois
Mode de règlement des charges : idéalement par virement (autrement par chèque)
- Autres (électricité/gaz, complément de loyer, Wifi,…) : 172 Euros
(incluant la provision pour électricité et gaz, le WIFI avec connexion fibre, la visite annuelle d’entretien de la chaudière,…
Logement incluant 2 loggias et un petit balcon ; plusieurs équipements (machine à laver, sèche linge,…), cuisine équipée (micro ondes, machine à café, frigo, four,…), chaudière récente, télévision…

- Montant du loyer de référence : 644,78€ hors charge pour l’ensemble du logement
- Montant du loyer de référence majoré : 776,24€ hors charges pour l’ensemble du logement

- Montant du dépôt de garantie : 750 Euros
- Montant approximatif des dépenses d’électricité et de gaz : en 2022 1096 Euros et en 2023 1586 euros
(néanmoins, augmentation des tarifs depuis)
- Classement du logement en matière de performance énergétique : E
- Surface totale habitable (loi carrez) pour la colocation : 62,6 mètres carrés