Appartement T3 à louer à Caluire et Cuire

À LOUER // T3 // 69300 CALUIRE ET CUIRE LIMITE 6ème
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location ce T3 situé 39 Cours Aristide Briand à Caluire.
Cet appartement de type T3 vous offre un cadre de vie agréable et moderne. Voir plus

Avec une superficie de 65 m², cet espace de vie est idéal pour une petite famille ou un couple.

L'appartement se trouve au troisième étage d'une résidence sécurisée, sans ascenseur, et bénéficie d'une vue dégagée sur le Rhône. Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour recevoir, tandis que les deux chambres, dont l'une dispose d'un coin bureau, offrent un espace intime et fonctionnel. La cusine est séparée. La salle de bains et les toilettes sont également séparés, ajoutant à la fonctionnalité de cet appartement.

Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs pour un confort optimal durant les mois plus frais. Les fenêtres en double vitrage garantissent une bonne isolation phonique et thermique.

La localisation de cet appartement est un atout majeur. Vous trouverez à proximité plusieurs établissements scolaires, des commerces variés, ainsi que des transports en commun facilitant l'accès au centre-ville de Lyon en seulement 10 minutes. Proche 6ème arrondissement et Lyon et du parc de la tête d'Or

Cet appartement est en très bon état général et n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre agréable et bien desservi .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 995,34 euros par mois charges comprises dont 50,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 022,34 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 854,90 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 197,43 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.