Location appartement T3 proche transports à Craponne entre particuliers

Disponible immédiatement – Beau duplex T3 avec grand extérieur privatif et confort moderne
À deux pas du centre de Craponne, tout en restant proche de la nature, découvrez ce spacieux duplex de 67 m² situé au rez-de-chaussée d'un petit immeuble de seulement 6 appartements.
? Atout majeur : un grand extérieur privatif !
Au premier niveau, profitez d'un séjour de 36 m² avec cuisine ouverte, s'ouvrant directement sur un terrain privatif d'environ 150 m². Une terrasse en bois neuve vous permettra de savourer pleinement les beaux jours et d'aménager un véritable espace de vie extérieur (repas, détente, jardinage…).
L'étage dessert une seconde chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC.
? Confort moderne et économies d'énergie
L'appartement est équipé de radiateurs électriques récents à chaleur douce, pilotables via smartphone, mais aussi d'une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible) installée récemment dans le séjour et la chambre de l'étage : un vrai plus pour un confort optimal été comme hiver, avec une consommation maîtrisée. L'eau chaude est produite par un chauffe-eau électrique.
? Prestations complémentaires
• Place de stationnement privative
• Box extérieur de 2 m²
• Charges maîtrisées : 65 € / mois (incluant eau froide, entretien de la PAC et ordures ménagères)
? Classe énergie : C (179 kWh/m²/an) – GES : B
Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 760 € et 1080 € / an.
? Loyer hors charges : 1 035 €
Charges : 65 € / mois (provision avec régularisation annuelle)
Dépôt de garantie : 1035 €
Garant physique exigé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr