Appartement T3 à louer à Lyon 01

EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - LYON 1

Votre agence Citya Barioz à le plaisir de vous proposez à la location cet appartement T3 d'exception situé au cœur de Lyon, dans le quartier animé du 1er arrondissement. Avec une superficie généreuse de 77,75 m², cet espace de vie lumineux et fonctionnel saura séduire les amateurs de confort et de praticité. Voir plus

Dès votre entrée, vous serez charmé par la disposition des pièces. Le salon spacieux vous invite à la détente, tandis que la cuisine séparée offre un cadre idéal pour préparer vos repas en toute tranquillité. Cet appartement dispose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir votre famille ou vos amis. La salle de bain, bien agencée, vous promet des moments de bien-être après une longue journée.

Situé au 6ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le chauffage individuel au gaz, avec radiateurs, vous garantit un confort optimal en toutes saisons.

Zone soumise à encadrement des loyers :
loyer de référence : 971,88 €/mois
loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1166,25 €/mois

L'emplacement est un atout majeur : vous profiterez d'un accès facile aux commerces de proximité et aux transports en commun, facilitant ainsi vos déplacements dans la ville. De plus, le calme ambiant vous permettra de vous ressourcer après une journée bien remplie.

Sécurisé par un interphone et un digicode, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent à la fois confort, tranquillité et praticité. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie agréable et dynamique.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous à Lyon.
Loyer de 952,30 euros par mois charges comprises dont 59,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 976,30 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 1 020,08 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 235,58 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700 et 2 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 893,3 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 166,25 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.