Location appartement T3 à Lyon 01

Loyer : 1 097 € par mois charges comprises
Loyer de base : 939 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 939 € Complément de loyer : 100 €   - 57 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 080 € Honoraires charge locataire : 773 € TTC dont   - 178 € TTC pour état des lieux 11 RUE MAGNEVAL 69001 (proximité Croix Rousse/TERREAUX). Appartement T3 meublé, rénové, traversant et sans vis-à-vis de 59,49 m², situé au 2ème étage (sans ascenseur) d'un immeuble années 50. Il se compose d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec vue dégagée, salon parqueté exposé ouest avec vue sur de la verdure, 2 chambres parquetées, salle d'eau, WC séparés. Cave. Double vitrage. Chauffage électrique. Eau froide provisionnée dans les charges. Disponible le 06/06/2026. Photos non-contractuelles. Une chambre meublée, l'autre non-meublée. DPE D (réalisé le 21/09/2023). Loyer de référence majoré: 939,94?HC. Complément de loyer: 100,06?. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Honoraires agence Loi Alur: 773,37? TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires de 773,37 ? TTC à la charge du locataire comprenant 178,47 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 939.94 ?/mois. Loyer de base 939.94 ?/mois. Provision sur charges 57 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 100,06 ?/mois. Dépôt de garantie 2 080 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 979.00 et 1325.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation.