T3 meublé sans vis-à-vis à louer à Lyon de particulier à particulier

Je loue un joli F3 traversant, meublé et équipé, d'environ, 73m² de surface utile pour 100m² au sol, rénové entièrement, avec gout, aux normes actuelles, tout le confort et très équipé.
pas de déménagement monstrueux avec pleins de meubles et la location d'un camion. tous est sur place.
-Pas d'achats couteux, mobilier, électroménager, c'est déjà sur place, en consommation basse énergie, le plus souvent possible et récents.
-Des économies sur l'électricité possible : L'appartement est entièrement en lumière leds intelligemment répartie et gérer par secteur.
Le chauffage est programmable (t° et horaires) selon les pièces et vos habitudes. L'appartement a été renforcé sur l'isolation pour réduire au maximum toute déperdition à la fois phonique et calorique.
-Une climatisation mobile réversible complète l'équipement.

pas de frais d'agence et de bail exorbitants.
C'est une belle prestation au calme. Régulièrement rénové pour toujours avoir un appartement en parfait état.
En plein centre de Lyon. Proche de toutes les commodités à pied, trottinette, vélo, transport en commun…
-1 coin jour et 1 coin nuit. Des toilettes séparées.
-2 chambres avec rangements et bureaux et une belle pièce à vivre.
Très lumineuse. Prise TV, RJ45 1go, éclairage leds, store de fenêtres occulteurs. Lits, bureaux dans chaque chambre.
-une cuisine moderne et ouverte sur le salon. La cuisine est équipée (hotte aspirante, piano induction, vmc, LL, LV, Four, Four micro-onde, robots, divers, vaisselle pour 6/7 pers, aspirateur, frigo congélateur, détecteurs…).
-Un salon spacieux avec un beau plafond, des poutres apparentes peintes, un parquet entièrement rénové, ainsi que dans les chambres. Climatisation réversible mobile, Un grand espace baigné de lumière. Des cimaises pour accrocher vos tableaux, affiches… Comme dans les galeries d'Arts.
-Salle de bain, douche et bains, sèche serviette, rangement, vmc…
La liste n'est pas exhaustive et surement incomplète avec tous ces équipements.

Immeuble calme et sécurisé, interphone et ascenseur.
Quartier très commerçant, 3 marchés /semaines et agréable. Transports, hyper-centre, écoles sup, universités, divertissements (sports, piscine, musé, shopping…) sont en bas de l'immeuble, ou proche d'accès à pied.

14/09/2021 DPE cf photos : classe C (178kwh ep/an) et A (5kg eqco2/m2/an)
La consommation énergétique annuelle en 2023 pour 2 colocataires : 3 523 kWh/an soit 859 euros/an ou 72 euros/mois

-Le loyer indiqué est pour une location mensuelle sur un bail d'1 an/12mois, renouvelable (bail secondaire/civil ou entreprise pour les sociétés), hors eau, électricité, internet haut débit ou fibre.
Charges d'immeuble (à régulariser chaque année) dans les mensualités de 1400 euros.
une provision sur eau mensuelle de 25e. régularisé soit tous les 3 mois, soit tous les 6 mois.
l'électricité sera (abonnement + consommation) en consommation réelle régularisé tous les 2 mois.
le téléphone et la fibre sont en sus.

Loyer : 1.400 € par mois dont 50 € de charges locatives
Montant du dépôt de garantie : 2.700 €

Les + de cette location :

• Stationnement possible
• Grand séjour
• Cuisine équipée
• Proximité transport
• Dernier étage
• Baignoire
• Sans vis à vis