Appartement T2 à louer à Lyon 04

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT T2 - 69004 LYON

Votre Cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer en location un appartement au cœur de la Croix Rousse, au 24 rue Claude Joseph Bonnet. Dans un secteur calme et agréable proche de la Mairie, ce joli 2 pièces loué nu de 38 m² est composé d'un hall d'entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine donnant sur séjour, d'une grande chambre sol parquet, d'une salle de bains avec baignoire et d'une WC séparé. Voir plus

Au rez de chaussée, l'appartement est équipé d'un chauffage individuel fonctionnant à l'électricité.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 337.77 €/mois
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) :405.32 €/mois

On trouve des établissements scolaires de tous types (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, il y a 12 lignes de bus, la gare Lyon Saint-Paul ainsi que la ligne de métro C (Hénon) dans un rayon de 1 km. Des autoroutes et la nationale N6 sont accessibles à moins de 10 km. Le cinéma d'art Saint Denis vous accueille non loin du bien pour vos loisirs, tout comme deux théâtres. On trouve également tout un panel de restaurants, un institut universitaire et trois bureaux de poste. Enfin, 2 marchés animent le quartier.

Votre agence vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement en location en prenant rendez-vous avec l'un de nos conseillers immobilier.
Loyer de 543,09 euros par mois charges comprises dont 14,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 564,09 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 424,58 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 98,96 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740 et 1 050 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 529,09 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 529,092 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.