Appartement T4 avec garage à louer à Lyon 04

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 738 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 144 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 375 € Complément de loyer : 193 €   - 170 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 568 € Honoraires charge locataire : 1 262 € TTC dont   - 292 € TTC pour état des lieux CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T4 de 96,75 m² situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence de standing "Les Mustangs" avec espaces verts et piscine située RUE D'YPRES dans le 4ème arrondissement de Lyon (69004).Cet appartement, en bon état, se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'un séjour donnant accès à une grande terrasse sans vis-à-vis donnant sur l'intérieur de la copropriété, d'une cuisine meublée et équipée d'une plaque de cuisson et d'une hotte, d'une buanderie, d'un coin nuit comprenant 3 chambres avec placards, d'une salle de bains (baignoire) double vasques, d'une salle d'eau (douche) avec WC et d'un WC indépendant avec lave-mains.Le chauffage est individuel GAZ.Vous bénéficiez d'un garage fermé et d'une grande cave au sous-sol sécurisé de l'immeuble, inclus dans le loyer.Disponibilité : immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 738,42 euros par mois charges comprises dont 170,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 765,42 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 262,28 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 291,52 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 et 1 210 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 568,42 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 375,803 euros et le complément de loyer est de 192,62 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.