Appartement T5 à louer à Lyon 04

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 2 623 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 901 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 087 € Complément de loyer : 437 €   - 570 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 338 € Honoraires charge locataire : 1 744 € TTC dont   - 403 € TTC pour état des lieux Le cabinet Ginet vous propose de découvrir à la location, dans une résidence de standing avec piscine, un spacieux T5 duplex de 132.97m² au 4ème étage comprenant deux garages une cave et deux terrasses.
Le premier niveau est composé d'une entrée en marbre avec placard, d'un séjour de 30 m² donnant sur les deux terrasses de 28.77m² et 20.4m², d'une chambre parentale de 11.74m² avec une salle d'eau annexée, d'un bureau de 11.72m², d'une cuisine de 13.66m² entièrement équipée donnant sur terrasse, d'un WC indépendant.
A l'étage, un palier distribue deux chambres de 13.91m² et 16.82m² dont une avec un dressing, un WC indépendant avec buanderie avec lave--linge et sèche-linge, une salle de bain avec double vasque et baignoire.
L'eau froide est incluse dans les charges.
Chauffage et eau chaude individuels au gaz (chaudière).

Appartement soumis à l'encadrement des loyers.
Loyer HC : 1901.00 €
Loyer de référence majorée : 1901.47 €
Complément de loyer : 437.00 €
Provision de charges : 285 €
Loyer CC : 2623.00 €
Dépôt de garantie : 2338.00 €

Informations sur les Risques : Pour votre sécurité, toutes les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr