Appartement T7 meublé à louer à Lyon 05

Loyer : 2 480 € par mois charges comprises
Loyer de base : 2 460 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 2 714 €   - 20 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 460 € Honoraires charge locataire : 2 231 € TTC dont   - 372 € TTC pour état des lieux 112 QUAI PIERRE SCIZE 69005. Idéalement situé en plein coeur du Vieux Lyon. Vue dégagée sur la Saône. Magnifique T7 duplex non-meublé et rénové de 208 m² (185 m² Loi Carrez), situé au 3ème étage sans ascenseur d'un immeuble du 18ème siècle. AU 1ER NIVEAU : pièce de vie spacieuse de 50 m² avec plafond à la française et cheminées décoratives, cuisine semi-ouverte aménagée, 2 grandes chambres parquetées donnant sur cour, salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et WC, WC séparés. A L'ÉTAGE : 3 chambres, dont une avec une grande pièce mansardée en enfilade, salle de bain avec baignoire, salle d'eau, buanderie/débarras. Cave. Chauffage individuel gaz. Double vitrage. Beaucoup de charme (parquet chevron, cheminées décoratifs, pierres apparentes, plafond à la française?). DISPONIBLE DE SUITE. DPE D (réalisé le 16/10/2025. GARANTIE LOYERS IMPAYÉS NÉCESSITANT DES REVENUS SUPÉRIEURS A 3 FOIS LE MONTANT DU LOYER CC. Loyer référence majoré: 2714,43?. Provision de charges: 20?. Dépôt de garantie 1 mois de loyer HC. Honoraires agence 2231,04? TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06x63x53x21x70. .Honoraires de 2 231,04 ? TTC à la charge du locataire comprenant 371,84 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 2714.43 ?/mois. Loyer de base 2460.00 ?/mois. Provision sur charges 20 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 460 ?. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3116.00 ? et 4217.00 ? sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.