Appartement T2 à louer à Lyon 05

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 742 € par mois charges comprises
Loyer de base : 556 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 667 € Complément de loyer : 185 €   - 33 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 709 € Honoraires charge locataire : 487 € TTC dont   - 112 € TTC pour état des lieux À LOUER - EXCLUSIVITE - PLACE SAINT PAULVotre cabinet Citya Neuville vous propose à la location ce charmant appartement T2 situé Place Saint Paul, dans le 5ème arrondissement. Ce bien de 37,10 m² est idéal pour une personne seule ou un couple à la recherche d'un cocon chaleureux et fonctionnel. Il est composé d'une cuisine ouverte sur séjour avec poutres apparentes et cheminée décorative, d'une chambre avec rangements et mezzanine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez la praticité de cet appartement, qui allie confort et fonctionnalité.La cuisine est entièrement équipée (plaques, hotte, four, lave-vaisselle et frigo) et une machine à laver est également présente dans l'appartement. Situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble de 5 étages, cet appartement bénéficie d'une vue dégagée offrant un panorama sans vis-à-vis. Le chauffage est individuel électrique.Vous serez à proximité de toutes les commodités nécessaires, ainsi que des transports en commun, facilitant vos déplacements dans la ville.Zone soumise à encadrement des loyers :- Loyer de référence : 14,10€/m² (soit 564€)- Loyer de référence majoré : 16,90€/m² (soit 676€)N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous à Lyon. Un lieu où il fait bon vivre, alliant confort et praticité, vous attend. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 741,59 euros par mois charges comprises dont 33,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 762,59 euros. Les honoraires charge locataire sont de 486,75 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 112,41 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/neuville-sur-saone-69250/327#bareme-location Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 350 et 1 860 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2026. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 708,59 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 667,8 euros et le complément de loyer est de 185,48 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.