Appartement T4 à louer à Lyon 06

Loyer : 1 538 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 180 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 358 € Honoraires charge locataire : 959 € TTC dont   - 221 € TTC pour état des lieux Appartement T4 - 76 rue Montgolfier 69006 LYON - T4 avec balcon - 76 rue Montgolfier 69006 LYONAppartement non meublé de type T4 d'une surface de 73.07 m² situé au 4eme étage avec ascenseur, composé d'une entrée avec placard donnant sur la pièce de vie lumineuse (exposition sud) avec cuisine aménagée ouverte sur le séjour, le tout donnant accès au balcon. L'espace nuit est composé d'une dégagement avec rangement intégré qui mène aux trois chambres (dont une dotée de placard), à la salle de bain avec baignoire et aux wc séparé.L'appartement dispose d'une cave d'une superficie de 6.40 m²Le logement est situé à proximité immédiate du Parc de la Tête d'OrLe chauffage est collectif, l'eau chaude est produite par cumulus, l'eau froide devant être souscrite directement auprès du Grand Lyon.Loyer mensuel : 1358.00 € Charges : 180.00 €Total mensuel : 1538.00 €Loyer de référence : 11,80 €/m², soit 862.22 €Loyer de référence majoré : 14 €/m², soit 1037.59 €Un complément de loyer de 320.41 € est appliqué et justifié par la présence d'une cave, d'un balcon et d'une cuisine aménagéeHonoraires d'agence (charge locataire) : 13,12 €/m², soit 958.67 € au total, se décomposant en 10,09 €/m² (737.27 €) au titre des prestations de visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 3,03 €/m² (221.40 €) au titre de l'état des lieux.DPE E : Montant estimé des couts annuels : entre 1960 euros et 2690 euros par an.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.frHR. Loyer de 1 538,00 euros par mois charges comprises dont 180,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 958,67 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 221,40 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 960 et 2 690 euros.