Location appartement T2 meublé avec garage à Lyon 07

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 738 € par mois charges comprises
Loyer de base : 498 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 599 € Complément de loyer : 89 €   - 55 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 683 € Honoraires charge locataire : 511 € TTC dont   - 118 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable. Ce bien immobilier offre une superficie de 38 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie confortable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre spacieuse, parfaite pour se reposer après une longue journée. Le séjour, lumineux et accueillant, est attenant à une kitchenette fonctionnelle, permettant de préparer vos repas en toute simplicité. La salle de bain est également présente, offrant tout le nécessaire pour votre confort quotidien.Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus froids. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée.En plus de ses caractéristiques intérieures, ce bien dispose d'un garage, un atout considérable dans une ville comme Lyon, où le stationnement peut s'avérer compliqué. Bien que l'appartement ne soit pas meublé, cela vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins.L'immeuble fait partie d'une résidence sécurisée, offrant un cadre de vie paisible et agréable. N'attendez plus pour visiter cet appartement qui pourrait devenir votre nouveau chez-vous.Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 738,13 euros par mois charges comprises dont 55,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 759,13 euros. Les honoraires charge locataire sont de 510,50 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 117,90 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 080 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 683,13 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 599,214 euros et le complément de loyer est de 88,69 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.