Appartement T3 à louer à Lyon 07

À LOUER : Appartement récent T3 situé dans le 7ème arrondissement de Lyon, dans un quartier dynamique et agréable à vivre. Ce bien d'une superficie de 67 m² offre un cadre de vie confortable et moderne, idéal pour une petite famille ou des professionnels en quête d'un espace fonctionnel. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuses, d'une pièce de vie lumineuse ainsi que d'une cuisine séparée et aménagée. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau moderne, équipée d'une douche, qui répond aux besoins quotidiens.

Le bien dispose d'un balcon, un atout indéniable pour profiter des journées ensoleillées et des soirées d'été. Situé au premier étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous garantit un accès facile et pratique. Le chauffage est collectif, avec un système au gaz, assurant un confort thermique optimal tout au long de l'année.

L'emplacement de cet appartement est un véritable plus, offrant un accès rapide aux transports en commun et aux commodités locales. Vous trouverez à proximité des commerces, des écoles et des espaces verts, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable et pratique.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace moderne et bien situé à Lyon. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Loyer de 1 135,01 euros par mois charges comprises dont 257,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 159,01 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 876,20 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 204,22 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 830 et 1 170 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 878,01 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 058,18 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.