Location appartement T3 à Lyon 07

Loyer : 801 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 142 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 659 € Honoraires charge locataire : 937 € TTC dont   - 216 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - APPARTEMENT T3 - LYON 7 Votre agence Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement 3 pièces nu de 71.44 m² situé au 36 rue Lieutenant Colonel Girard à LYON 7ÈME, proche de l'arrêt de métro B "DEBOURG" et tramway T1 "ENS Lyon".Au premier étage d'un immeuble sécurisé avec ascenseur et gardien, cet appartement se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une cave et une place de parking sont comprises dans la location de ce bien. L'eau froide et l'eau chaude sont collectives. Le chauffage est collectif, fonctionnant au gaz.Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence : 777,60 € / mois HCLoyer de référence majoré : 936,00 € / mois HCL'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À proximité, vous trouverez de nombreux commerces, dont plusieurs supermarchés tels que La Vie Claire et Intermarché Super, facilitant vos courses quotidiennes. Les écoles élémentaires et maternelles Marcel Pagnol sont à moins de 500 mètres, ce qui est idéal pour les familles. Pour les étudiants, l'appartement est proche d'instituts d'enseignement supérieur, tels que l'Institut des sciences sociales, économiques et politiques, et l'Institut supérieur d'agriculture et d'agroalimentaire Rhône-Alpes.N'hésitez pas à contacter votre agence Citya Barioz pour plus d'informations. Loyer de 801,03 euros par mois charges comprises dont 142,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 825,03 euros. Les honoraires charge locataire sont de 937,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 216,46 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 060 et 1 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.