Location appartement T3 avec garage à Lyon 08

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE
En location : découvrez cet appartement de 3 pièces de 57 m², dans l'agglomération de LYON 8ème situé 26 Rue Saint Agan. Il est orienté au sud. Voir plus

Il compte un séjour de 22 m², deux chambres (de 10 et 11 m²) et une cuisine américaine et équipée. Il propose aussi une salle de bains. L'immeuble possède un chauffage individuel fonctionnant au gaz.
Une terrasse de 4,25 m² offre à cet appartement de l'espace supplémentaire en plein air.
Cet appartement est situé dans une résidence avec ascenseur. Il est en très bon état général. Tout est prévu pour les véhicules : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour ce bien.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 739.76 euros
Loyer de référence majoré : 886.58 euros

Le bien est situé dans la commune de Lyon. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes du bien. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 871,00 euros par mois charges comprises dont 84,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 895,00 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 740,62 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 171,04 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 584 et 790 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 787 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 903,2 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.