Appartement T3 avec garage à louer à Lyon 08

À LOUER // T3 // 69008 LYON
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T3 situé 26 Rue Saint Agnan, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien immobilier offre une superficie de 58 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, dont deux chambres spacieuse. Le salon, d'une superficie de 23,39 m², est un espace convivial et lumineux. La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour.

Le bien dispose d'une salle d'eau moderne, avec une douche, offrant tout le confort nécessaire. Le chauffage est individuel, fonctionnant au gaz, avec des radiateurs pour garantir une chaleur agréable durant les mois d'hiver.

Situé au deuxième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une orientation nord, ce qui assure une luminosité agréable tout au long de la journée. De plus, un garage est inclus, vous offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule.

L'appartement fait partie d'une résidence bien entretenue, offrant un cadre de vie agréable et sécurisé. Proche des commodités, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement est idéalement situé pour profiter pleinement de la vie lyonnaise.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 760.06 euros
Loyer de référence majoré : 910.91 euros

N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 865,14 euros par mois charges comprises dont 85,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 889,14 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 761,22 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 175,80 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 880 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 780,14 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 928,32 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.