Location appartement T3 avec garage à Lyon 08

À LOUER // T3 // 69008 LYON
Votre cabinet Citya Gerimmo vous propose à la location cet appartement T3 situé 55 Rue Saint Gervais, dans le 8ème arrondissement de Lyon. Ce bien dispose d'une superficie de 60 m², avec un salon spacieux de 22,7 m², idéal pour se détendre ou recevoir des amis. Voir plus

L'appartement est situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur.

La cuisine est aménagée et ouverte sur le séjour, vous permettant de préparer vos repas dans un espace fonctionnel. De plus, vous trouverez deux chambres, et une salle de bain. Vous pourrez également profiter d'un balcon de 12m2.

Le chauffage est collectif et fonctionne au gaz. Un garage est également inclus, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée.

L'emplacement de cet appartement est particulièrement avantageux. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs supermarchés tels qu'Intermarché Express et Lidl, facilitant vos courses quotidiennes. De plus, plusieurs établissements scolaires, allant de l'école maternelle à des centres de formation, sont accessibles à moins de 1000 mètres, ce qui est idéal pour les familles avec enfants.

Pour vos besoins de santé, plusieurs pharmacies se trouvent à proximité, à moins de 500 mètres. Les amateurs de boulangerie apprécieront également la présence de plusieurs boulangeries dans un rayon de 500 mètres. Enfin, pour les utilisateurs de véhicules électriques, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Zone soumise à l'encadrement des loyers :
Loyer de référence : 788.36 euros
Loyer de référence majoré : 944.83 euros

Cet appartement T3 est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement confortable et bien situé à Lyon .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 1 006,17 euros par mois charges comprises dont 115,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 030,17 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 789,56 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 182,35 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-6e-arrondissement-69006/623#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 891,17 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 944,826 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.