Appartement T3 meublé proche transports à louer à Lyon 09 de particulier à particulier

Location appartement 3 pièces meublé – 71 M2.

Le logement est au 4ème étage / 5 avec ascenseur, dans une rue à sens unique, au calme dans un immeuble récent.

Il est à proximité immédiate des métros Gare de Vaise, de Valmy, de la place de Paris (marché régulier), des axes routiers, orienté plein sud, l'appartement est très lumineux avec une vue dégagée.

Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour en L, d'une cuisine équipée avec rangements et aménagements pour manger : plaques de cuisson, four électrique, hotte aspirante, frigo avec congélateur et lave-vaisselle…), de deux chambres avec placards intégrés aménagés (toute hauteur), une avec un lit de 160 avec matelas de 2025, l'autre avec un BZ avec un bon matelas pour couchage régulier, d'un bureau, d'une SDB avec meuble, miroir, baignoire, lave-linge, d'un WC séparé et d'un cagibi avec des étagères.

Un balcon accessible de la cuisine et du séjour.

L'appartement est loué avec un garage fermé au sous-sol de l'immeuble.

Eau chaude et chauffage avec chaudière individuelle au gaz avec température réglable au sein de chaque pièce pratiquement.

Consommations et abonnements eau froide, gaz, électricité, etc en plus

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Consommation énergie primaire : D : 199 KW / M2 / An.
Gaz effet de serre : D : 40 Kg Co2 / M2 / An : (Chauffage et eau chaude)
(DPE effectué le 26/08/2022)). Il est passé de C à D avec les changements de réglementations, mais le confort reste le même et les travaux d'améliorations préconisés sont sur les parties communes…

Garantie de paiement pour le loyer : VISALE acceptée (service gratuit) ou équivalent