Location appartement T3 meublé avec garage à Lyon 09

Loyer : 1 307 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 222 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 302 €   - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 2 444 € Honoraires charge locataire : 995 € TTC dont   - 230 € TTC pour état des lieux 44 Rue du 24 Mars 1852, Lyon 9 (Métro Vaise/Valmy). Bel et spacieux appartement T3 meublé de 77 m² avec grande terrasse de 32 m² exposée sud-ouest, situé au 4ème étage d'une résidence de 2012. Il est composé d'une entrée, cuisine américaine moderne très bien équipée (four, plaques induction, hotte, lave-vaisselle, frigidaire, four micro-ondes), double salon/séjour, 2 chambres, grande salle d'eau avec douche à l'italienne, WC séparé avec lave-linge. Calme, nombreux placards. Chauffage individuel électrique par caloporteurs. Garage au sous-sol. Charges comprenant l'entretien des parties communes et la provision pour eau froide. DISPONIBLE DE SUITE. DPE D (réalisé le 25/05/2022). Loyer de référence majoré: 1302,03? HC. Dépôt de garantie 2 mois de Loyer HC. Honoraires agence Loi Alur: 995,67? TTC ou 1 mois de loyer HC en cas de bail de droit commun (Visites, étude de dossiers et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06X63X53X21X70. .Honoraires de 995,67 ? TTC à la charge du locataire comprenant 229,77 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1302.03 ?/mois. Loyer de base 1222.00 ?/mois. Provision sur charges 85 ?/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 444 ?. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.