Appartement T2 à louer à Lyon 09

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC BALCON - 69009 LYON

Votre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location cet appartement nu 2 pièces de 52,85m² situé au 8 rue du 24 Mars 1852 à Lyon 9ème, à seulement 2 minutes de la gare de Vaise ainsi que de tous commerces.

Situé au 4 -ème étage avec ascenseur dans une résidence datant 2003, ce bien se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, d'un séjour, d'une chambre équipée d'un placard mural, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Voir plus

Eau froide collective. Chauffage individuel au gaz.
Une cave et un parking sont compris dans la location de ce bien 2 pièces.

Zone soumise à encadrement des loyers :
Loyer de référence : 734,62€/mois HC
Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 882,60€/mois HC

À proximité, vous trouverez tous les commerces nécessaires à votre quotidien : supermarchés, boulangeries, pharmacies et même des établissements scolaires réputés. Les universités et écoles de commerce sont également à quelques minutes, rendant cet appartement idéal pour les étudiants.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre moderne et pratique à Lyon.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez vous charmer par ce bien d'exception .. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 733,39 euros par mois charges comprises dont 70,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 754,39 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 692,21 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 159,86 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 890 et 1 260 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 663,39 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 881,092 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.