Appartement T3 meublé avec jardin à louer à Lyon 09

T3 meublé avec jardin, terrasse et box - Lyon 9e. Exclusivité Orpi !

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Idéalement situé au cœur du 9ᵉ arrondissement de Lyon, ce bel appartement T3 meublé séduira par ses volumes généreux et ses prestations extérieures rares.

D’une surface confortable de 65m², il se compose d’un séjour ouvrant directement sur un agréable jardin privatif sans vis à vis avec terrasse, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La cuisine, entièrement équipée, s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Côté nuit, deux chambres offrent un cadre calme et reposant, complété par une salle de bain fonctionnelle et des nombreux rangements.

Un box fermé en sous-sol vient compléter ce bien, apportant un vrai confort au quotidien.

L’appartement bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate de nombreux services et commodités :

Accès rapide aux transports en commun, notamment la ligne de métro D (Valmy) à 7 minutes à pieds.
Commerces de proximité, supermarchés et boulangeries accessibles à pieds.
A quelques minutes de la piscine de Vaise et de nombreux centres d'activités sportives : salle de gym, escalade, CrossFit, jiujitsu ainsi que 2 parcs.

Le loyer :
Loyer hors charges : 1242€ (dont complément de loyer de 137€)
Provisions sur charges : 38€
Dépôt de garantie : 2484€
Honoraires de visites, rédaction du bail, constitution du dossier : 645€
Honoraires d'état des lieux : 193,50€

DPE C : Estimation des coûts annuels de l'énergie : entre 510€ et 740€