Appartement T2 avec garage à louer à St Cyr au Mont d'Or

Loyer : 1 000 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 90 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 910 € Honoraires charge locataire : 593 € TTC dont   - 137 € TTC pour état des lieux ST CYR AU MT D'OR, récent, climatisé, grand balcon, garage - Au cœur du très prisé secteur des Monts d'Or, à seulement quelques minutes de Lyon, découvrez ce superbe T2 récent niché dans un environnement verdoyant et recherché.Situé dans une résidence construite en 2022, cet appartement séduit immédiatement par son cadre paisible, son architecture moderne et la qualité de ses prestations. Implanté en retrait de la rue, au sein d'un bâtiment à taille humaine, ce bien de 45 m² offre un confort de vie rare.La pièce principale, lumineuse grâce à de larges ouvertures, se prolonge sur une magnifique terrasse de 16 m² exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.Un véritable cocon, entre nature et modernité.DES PRESTATIONS SOIGNÉES - Pensé pour un confort optimal au quotidien, l'appartement propose :- Chauffage au sol & climatisation (pompe à chaleur)- Volets roulants à commande centralisée- Cuisine contemporaine entièrement équipée- Chambre avec parquet et accès direct à la terrasse- Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne- Belle luminosité tout au long de la journée- Un intérieur élégant, fonctionnel et prêt à vivre.UNE RÉSIDENCE DE QUALITÉ - La copropriété, récente et sécurisée, offre un cadre de vie agréable avec :- Espaces verts paysagers et grand jardin commun- Architecture moderne et harmonieuse- Local vélo- Très bonnes performances énergétiques (DPE C)- Un environnement calme et parfaitement entretenu.La location inclus un garage fermé en sous sol avec porte électrifié. Les charges comprennent l'entretien de la chaudière et l'eau froide. Loyer de 1 000,00 euros par mois charges comprises dont 90,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 593,29 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 137,02 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 369 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.