Appartement T2 à louer à St Genis Laval

Loyer : 660 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 580 € Honoraires charge locataire : 570 € TTC dont   - 132 € TTC pour état des lieux À LOUER : Appartement T2 situé à ST GENIS LAVAL, dans le département du Rhône (69230). Ce bien immobilier offre une surface habitable de 43 m², idéal pour un couple ou une personne seule à la recherche d'un cadre de vie agréable.L'appartement se compose de deux pièces, dont une chambre lumineuse en étage, permettant de profiter d'un espace de vie confortable. Le salon, accueillant et complètement repeint, est parfait pour se détendre après une longue journée. La cuisine, bien agencée, offre la possibilité de préparer de bons repas. Situé au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une tranquillité appréciable. De plus, un balcon est à votre disposition, vous permettant de profiter de l'extérieur et de prendre vos repas en plein air lors des journées ensoleillées.Le chauffage est individuel, garantissant un confort thermique adapté à vos besoins. Un emplacement de parking dans un sous sol sécurisé est également inclus, facilitant le stationnement de votre véhicule dans cette zone résidentielle. L'appartement est situé dans une résidence, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Bien que non meublé, il vous permet de personnaliser l'espace selon vos goûts et vos besoins. N'attendez plus pour visiter ce bien qui allie confort et praticité, idéalement situé à proximité des commodités et des transports en commun.Disponibilité : Immédiate. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 660,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 21.00 euros ) : 681,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 570,33 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 131,71 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 920 et 1 280 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.