Location appartement T4 sans vis-à-vis à Villeurbanne sans frais d'agence

Particulier loue un bel appartement non meublé d'une surface de près de 100m2 (type T4-T5). Idéal en famille ou en colocation 3-4 personnes.

L'appartement est situé au deuxième étage d'une petite copropriété calme, à quelques mètres de deux arrêts du C3, sur le cours Tolstoï dans le secteur de Verlaine. Très proche du futur arrêt "Verlaine-Tolstoï" du tram T6 (ouverture prévue mi- 2026).
- à 10 minutes à pieds du centre-ville Villeurbanne Gratte-ciel (et au Métro A)
- à 15 minutes à Vélo du Campus de la Doua / L'INSA,
- à 15 minutes de la Presqu'île de Lyon en C3 (trajet direct).
- Proximité de commerces.
- Local vélos disponible dans l'immeuble
- Cave possible avec supplément (sur demande)

L'appartement est très lumineux, traversant avec ses cheminées en marbre, son agréable hauteur sous plafonds et ses parquets en chêne massif (charme de l'ancien). Il a été totalement rénové pour correspondre aux standards actuels.

Il se compose d'un très large hall d'entrée distribuant l'accès à toutes les autres pièces. S'ouvrent donc autour de cette pièce, de gauche à droite, un WC séparé, une première chambre (10 m2 env.), une seconde chambre (16m2 env.), un vaste salon avec son alcôve, une troisième chambre (12 m2 env.), la grande pièce cuisine et la salle de bain buanderie. La cuisine est équipée d'un frigo, de plaques à induction, d'une hotte aspirante, d'un four et d'un lave-vaisselle. Une machine à laver est présente dans la salle de bain. Le chauffage est individuel et électrique, avec des radiateurs récents.
- porte blindée, double vitrage sur les fenêtres, volets roulants électriques, interphone.
- les charges comprennent l'abonnement et la consommation d'eau. Par contre l'électricité et internet (fibre) ne sont pas inclus. Libre à vous de choisir les abonnements qui vous conviennent.

Appartement non fumeur.

Loyer : 1200 euros + 90 euros de charges.
Caution garantie : 1200 euros.

Visites possibles dès à présent.