Location appartement T3 à Villeurbanne

À LOUER // APPARTEMENT T3 // 52 RUE MARCEL CERDAN 69100 VILLEURBANNE

Citya Vendôme Lumière vous propose à la location ce T3 en rez-de-chaussée surélevé dans une résidence arborée et sécurisée à proximité du périphérique et du métro A (Laurent Bonnevay). Ce bien dispose d'une superficie de 53 m², idéal pour un couple ou une petite famille. Voir plus

L'appartement se compose de trois pièces, offrant un agencement fonctionnel et lumineux. Le salon, spacieux, est parfait pour se détendre ou recevoir des amis. Les deux chambres, bien proportionnées, permettent de bénéficier d'un espace de repos confortable. La cuisine, bien que non meublée, offre un potentiel d'aménagement selon vos goûts et vos besoins.

Le chauffage est individuel, avec un système électrique par radiateurs, garantissant un confort thermique adapté à vos préférences.

L'immeuble fait partie d'une résidence bien entretenue, ce qui contribue à un cadre de vie agréable. Il est idéalement situé à proximité des commodités, des transports en commun et des espaces verts, permettant de profiter pleinement de la vie urbaine tout en ayant accès à des zones de détente. L'appartement dispose d'une cave en sous-sol, le stationnement est libre dans la résidence.

Ce bien est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un logement fonctionnel et bien situé à Villeurbanne. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Loyer de 649,82 euros par mois charges comprises dont 93,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 673,82 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 696,93 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 160,95 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-3e-arrondissement-69003/324#bareme-location
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 990 et 2 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 556,82 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 690,56 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.