Location appartement T4 avec jardin à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 327 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 032 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 237 €   - 135 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 192 € Honoraires charge locataire : 1 220 € TTC dont   - 282 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - GRAND T4 AVEC BALCON - VILLEURBANNEVotre cabinet Citya Barioz à le plaisir de vous proposer à la location dans une belle résidence avec parc arboré "JARDIN DES ARTS", un appartement 4 pièces bis nu de 93,02 m² au 21 rue de la Doua à VILLEURBANNE (69100). A proximité des lignes de bus et de l'avenue Roger Salengro, ce bien se compose d'une entrée avec grand placard desservant un double séjour donnant accès sur deux balcon orientés EST/OUEST. Vous retrouverez également, une cuisine meublée et équipée avec accès sur le balcon EST et un garde-manger, trois belles chambres dont l'une équipée d'un placard, une salle de bains et un WC séparé. Situé au 4ème étage avec ascenseur, il bénéficie d'un chauffage collectif au sol et convecteurs électrique. L'eau froide et l'eau chaude sont collectives. L'immeuble est sécurisée par un interphone avec Vigik. Un garage et une cave agrémentent les 3 pièces bis de ce bien. Zone soumise à encadrement des loyers :Loyer de référence :1036,85 €/moisLoyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1242,35 €/moisIl y a des établissements scolaires du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, on trouve sept lignes de bus, la station de métro République Villeurbanne (ligne A) ainsi que les tramways T4 et T1 dans un rayon de 1 km. Le cinéma Zola vous accueille à proximité du bien pour vos loisirs, de même qu'un théâtre. Il y a aussi tout un panel de restaurants et un bureau de poste. Enfin, le marché Place Wilson a lieu toutes les semaines.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements sur cet appartement en location à VILLEURBANNE. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 327,22 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 27.00 euros ) : 1 354,22 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 220,42 euros ( soit 13,12 euros/m² ) dont 281,85 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 360 et 1 900 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 192,22 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 237,166 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.