Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

Loyer : 968 € par mois charges comprises
charges comprises dont  - 60 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 908 € Honoraires charge locataire : 824 € TTC dont   - 192 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITE - T3 - VILLEURBANNEVotre cabinet Citya Barioz vous propose à la location sur Villeurbanne, proche du métro Gratte Ciel, au 75 rue Paul Verlaine un T3 spacieux et lumineux. Il se compose d'une entrée, une cuisine, un séjour spacieux avec un grand balcon, 2 chambres équipées de placard, une salle de bains. Garage fermé.Eau froide individuelleChauffage et eau chaude individuels gazZone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de référence : 798,34 EurosLoyer de référence : 956,74 Euros L'appartement se trouve à proximité des commerces. On trouve des écoles du primaire et du secondaire à moins de 10 minutes du bien. Côté transports en commun, il y a la ligne A du métro à quelques pas de l'appartement. Deux aéroports sont situés à moins de 6 km. Vous trouverez trois théâtres et un conservatoire à proximité du logement. On trouve aussi tout un panel de restaurants et trois bureaux de poste. Enfin 2 marchés animent le quartier.Prenez contact avec votre agence Citya Barioz pour une première visite de cet appartement en location. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 968,32 euros par mois charges comprises dont 60,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 992,32 euros. Les honoraires charge locataire sont de 823,68 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 191,98 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-2e-arrondissement-69002/323#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 590 et 840 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.