Location appartement T3 avec garage à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 1 370 € par mois charges comprises
Loyer de base : 926 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 114 € Complément de loyer : 175 €   - 80 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 1 290 € Honoraires charge locataire : 1 290 € TTC dont   - 260 € TTC pour état des lieux EXCLUSIVITÉ - GRAND T3 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - QUARTIER GRATTE-CIEL.CITYA BOURGUIGNON PALLUAT propose à la location cet appartement T3 de 85,75 m² situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence de bon standing avec espaces verts et local vélos située RUE ANATOLE FRANCE à VILLEURBANNE (69100).Il se compose d'un hall d'entrée avec placard, un vaste et lumineux séjour donnant accès à un balcon sur cour, une cuisine entièrement aménagée (four, plaque de cuisson 4 feux, hotte) ouverte sur le séjour et donnant sur un petit balcon sur rue, un coin nuit comprenant 2 chambres dont l'une avec dressing, une salle de bains (baignoire) et WC séparé. Chauffage individuel électrique (fluides caloporteurs).Prestations de qualité : rénovation complète en mai 2021, double vitrage, volets roulants électriques, climatisation...Vous bénéficiez d'un garage et d'une cave au sein de la résidence.Disponibilité : Fin juin. Le bien est soumis au statut de la copropriété. Loyer de 1 370,00 euros par mois charges comprises dont 80,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 24.00 euros ) : 1 394,00 euros. Les honoraires charge locataire sont de 1 290,00 euros ( soit 15,04 euros/m² ) dont 259,82 euros pour état des lieux ( soit 3,03 euros/m² ). Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante : https://www.citya.com/agences-immobilieres/lyon-7e-arrondissement-69007/326#bareme-location Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 090 et 1 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 1 290 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 1 114,75 euros et le complément de loyer est de 175,25 euros par mois.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.