Chambre avec garage à louer à Champagne au Mont d'Or

CHAMBRE EN COLOCATION – T3 70 m² – CHAMPAGNE-AU-MONT-D’OR – PARC / BALCON / PARKING À Champagne-au-Mont-d’Or, au sein d’une résidence calme, sécurisée et entourée d’un grand parc arboré, chambre à louer dans une colocation de seulement 2 personnes, au sein d’un appartement T3 de 70 m². Situé au 4ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement est lumineux, traversant et parfaitement agencé pour une colocation à deux, avec de beaux espaces communs. VOTRE CHAMBRE Vous disposerez d’une chambre privative de 10,08 m², lumineuse et au calme. LES ESPACES COMMUNS Les deux colocataires partageront: – un grand séjour de 24 m², lumineux et convivial; – un balcon exposé plein sud, avec une agréable vue dégagée sur le parc de la résidence; – une cuisine indépendante de 8 m²; – une salle de bains; – des toilettes indépendantes; – une entrée et des espaces de rangement. Une cave complète également le logement. UNE COLOCATION À SEULEMENT 2 Ici, pas de grande colocation: l’appartement est partagé entre seulement deux colocataires, permettant de profiter confortablement des 70 m² du logement et de véritables espaces de vie communs. La résidence dispose d’un grand parc arboré et sécurisé, d’un parking collectif, d’un local à vélos, d’un ascenseur et d’un interphone. Vous profitez ainsi d’un environnement calme et verdoyant tout en restant à proximité des commerces, transports et principaux axes permettant de rejoindre rapidement Lyon. CONDITIONS DE LOCATION Loyer de la chambre: 590 € / mois Provision sur charges: 80 € / mois Les charges comprennent notamment le chauffage collectif, l’eau froide ainsi que l’entretien de la copropriété et du parc. Dépôt de garantie: 590 € Honoraires de location: 300 € Honoraires d’état des lieux: 85 € Un garage en sous-sol est possible à louer en plus pour 100 €/mois Idéal jeune actif, étudiant ou personne recherchant une colocation calme et confortable aux portes de Lyon. Contactez-moi pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite. Caractéristiques du bien: Superficie: 70 m² Étage: 4 ème Loyer: 670 € par mois ( 590 pour la chambre + 80 € provision sur charges) Provisions sur Charges: 80 € par mois ( chauffage, entretien de la copropriété et eau froide) Dépôt de Garantie: 590 € Honoraires de mise en Location: 300 € (incluant visites, entremise et rédaction du bail) Honoraires État des Lieux: 85 €.