Location maison F5 avec garage à Lyon 08

Loyer : 1 900 € par mois charges comprises
Loyer de base : 1 445 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 1 445 € Complément de loyer : 370 €   - 85 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 3 630 € Honoraires charge locataire : 1 412 € TTC dont   - 326 € TTC pour état des lieux 32 AVENUE CLAUDE VIOLET, 69008 LYON. Rare à la location. Cette maison familiale de 108 m² est entièrement meublée et équipée. Elle est composée au RDC d'une cuisine américaine aménagée et équipée ouverte vers le séjour, une buanderie. Au 1er étage: un pallier desservant 4 chambres parquetées avec placards (dont une suite parentale avec salle d'eau), salle de bain avec baignoire, WC séparés. Jardin et terrasse de 200m² environ avec piscine hors-sol. Places de parkings extérieures devant la maison. Climatisation réversible dans toutes les chambres. Poêle à granulé et chauffage gaz. PHOTOS NON-CONTRACTUELLES (certains meubles seront enlevés). Charges comprenant l'entretien/ramonage de la poêle à granulés / entretien du jardin (hors tonte). DPE C (réalisé le 03/06/2026). DISPONIBLE 01/08/2026. Dépôt de garantie 2 mois de loyer HC. Loyer de référence majoré: 1445,31. Complément de loyer: 369,69? (maison, jardin, piscine hors-dol, balcon, climatisation, domotique, stationnements). Honoraires agence LOI ALUR 1412,71? TTC ou 1 mois de loyer en cas de bail de droit commun (visites, étude de dossier et rédaction de bail, état des lieux entrant). Merci de contacter Amanda COOK au 06*63*53*21*70. .Honoraires de 1 412,71 ? TTC à la charge du locataire comprenant 326,01 ? TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1445.31 ?/mois. Loyer de base 1445.31 ?/mois. Provision sur charges 85 ?/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 369,69 ?/mois. Dépôt de garantie 3 630 ?. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1447.00 et 1957.00 ?. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Bien loué en colocation.