Studio à louer à Lyon 07

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 397 € par mois charges comprises
Loyer de base : 310 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 372 €   - 25 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 372 € Honoraires charge locataire : 236 € TTC dont   - 54 € TTC pour état des lieux A LOUER -T1 DE 18.15M² DANS LE 7EME, GRANDE RUE DE LA GUILLOTIERE - Dans le cœur vivant du 7ème arrondissement de Lyon, découvrez ce studio fonctionnel idéalement situé, parfait pour une vie citadine tout à pied.Situé au 1er étage d'un immeuble ancien, grande rue de la Guillotière, cet appartement de 18,15 m² entièrement repeint offre une pièce principale lumineuse, une salle d'eau et une cuisine aménagée. Le logement bénéficie d'un agencement optimisé, au sein d'un quartier dynamique avec commerces, transports et universités à proximité immédiate. Ne manquez pas cette opportunité rare à petit loyer pour vivre au centre de Lyon. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce studio sans attendre. LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 17.10€M² / LOYER MAJORE : 20.50€M². Loyer de 397,08 euros par mois charges comprises dont 25,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 235,95 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 54,45 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 372,08 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 372,075 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr