Studio meublé proche commerces à louer à Vénissieux de particulier à particulier

A 2 minutes à pieds ou 60 mètres d'un arrêt de Bus N° C12 de la Route de vienne à VENISSIEUX, nous louerons 1 studio de 19 m² fermant à clé, + 5 à 6 m² d'espaces communs soit un total de 24 m².
Toutes Charges Comprises, eau chaude, eau froide, électricité, chauffage par PAC (Pompe à Chaleur), aussi bien en abonnements et en consommations, Taxe sur les Ordures Ménagères et Charges Copropriété Syndic. comprises également, entretien PAC compris, et donc SANS GESTION DE CHARGES ou au forfait, et connexion Internet comprises en Wifi avec SFR Fibre, (tout comme à l'Hôtel mais en plus long et surtout moins chère), Soit loyer 690 € + 60€ de charges au forfait = 750€ tout compris.
C'est localisé à Route de Vienne 69200 VENISSIEUX en face de LYON 8.
Dans le studio côté Ouest très calme et fermant à clé de 19 m² entièrement meublé et équipé se trouve :
- une douche avec porte miroir,
- un lavabo avec miroir et étagères,
- un toilette fermé avec VMC double flux (Ventilation mécanique Contrôlée),
- une kitchénette 2 plaques électriques, hotte d'extraction, frigidaire/freezer, lave-vaisselle, évier, bouilloire, grille-pains, etc avec ustensiles de cuisine et meubles de rangements
- un four à micro-ondes multifonctions avec Chaleur tournante à 200 degrés et Grill, 1 lave-vaisselle,
- un lit double de 1,40 ml de largeur avec deux lampes à chevet à led individuels,
- une armoire avec penderie, une armoire à étagères,
- une table haute avec 3 chaises hautes.
- un Bureau replié.
Le tout éclairé par des lampes blanche au plafond.
Très bien équipé et meublé avec dans la pièce commune d'accès de 6 m² en commun à 2 autres studios :
- 1 lave-linge,
- 1 Aspirateur,
- 1 Box internet SFR Fibre,
- 1 Meuble à chaussures.
Nous donnons le studio à un locataire respectueux des affaires des autres.
Bail Meublé avec possibilité d'APL ou d'ALS (Allocation Logement).

Le dépôt de garantie représente 1 mois de loyer hors charges soit 750 €, (ailleurs c'est mois en location meublée). Prévoir des coûts pour le dossier et les 2 états des lieux a négocier verbalement.
L'appartement est classé en DPE en B et en A pour le Climat, mais de toutes façons c'est nous qui réglons les factures de chauffage puisque tout est compris. De plus lorsqu'il fait ou fera 42 à 43 degrés voire plus à l'extérieur à LYON, la PAC réversible en Climatisation pourra être mise en route à 26 degrés à l'intérieur conformément aux recommandations en cours !... Selon les consommations et la surface totale et sur 2 à 3 années de retour, l'appartement est classé en B en DPE soit inférieur à 90 KWh / M², et en A pour le GES grâce à la Pompe à Chaleur !...