Location studio meublé avec cuisine équipée à Villeurbanne sans frais d'agence

A louer un studio meublé de 22 m² environ à Gratte-Ciel (Villeurbanne).

L'appartement est situé en rez-de-chaussée surélevé sur cour. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine et salon, une partie nuit en mezzanine (faible hauteur sous plafond), et une salle d'eau avec douche et WC.
Il y a 1 fenêtres à double vitrage exposées Ouest dans la pièce de vie avec système oscillo-battant et volets roulants / occultant.
Entrée dans l'immeuble par porte sécurisée par badge.
Porte d'entrée dans l'appartement sécurisée par une serrure 3 points.

Entrée 20 rue Branly à Villeurbanne (69100) :
- proche des commerces, grande surfaces (Carrefour, Monoprix, Picard), des restaurants, du marché et de la Mairie
- proche des transports : 100m du métro Gratte-Ciel (ligne A), prolongement du Tram T6 (effectif en 2026), des bus C26 (Cité Internationale, Parc de la Tête d'Or, La Doua, CNRS, Insa, jusqu'à Grange Blanche), 27 et 69 et des stations Velov
- proche de l'IUT LYON 1 - Département Génie Électrique et Informatique Industrielle
- 10 minutes de la place Bellecour en métro
- 15 minutes de La Part Dieu en métro (gare TGV et centre commercial)
- 10 minutes du parc de la Tête d'Or en vélo

Équipements :
- coin salon : 1 canapé, 1 commode, 1 TV, 1 table levante avec chaises pliantes
- coin cuisine : réfrigérateur, plaque à induction, hotte, micro-onde, assiettes, verres, couvert, casseroles, etc. (possibilité de connecter un lave-linge)
- coin nuit : 1 lit double, 1 table de chevet 1 lampe de chevet, couette, 1 penderie
- salle d'eau : douche, WC, lavabo sur tablette, miroir

Accès internet par la fibre mutualisée.
Chauffage collectif.

Disponible fin janvier 2026.

Surface Carrez = 15 m²
Surface Mezzanine = 7 m² (hors Carrez, en plus, hauteur sous plafond = 1m45 environ)

Loyer = 530 €/mois
Forfait charges = 105 €/mois (comprenant la consommation d'électricité, d'eau chaude et froide, le chauffage, l'accès internet mutualisé, la Taxe sur les ordures ménagères)
Dépôt de garantie = 2 mois de loyer, soit 1060 €
État des lieux réalisé par un professionnel (coût 70 €), pas d'autre frais.
DPE D.