Location appartement T1 meublé à Villeurbanne

À louer Avenue Roger Salengro à Villeurbanne, dans une résidence récente et bien entretenue (1991–2005), découvrez ce T1 meublé de 33,63 m², situé en rez-de-chaussée.; L’appartement se compose d’une entrée fonctionnelle, d’une salle d’eau avec WC et d’une belle pièce de vie d’environ 25 m² avec cuisine ouverte. L’espace est optimisé et permet d’aménager confortablement un coin nuit distinct du séjour.; Un parking privatif en sous-sol complète le bien — un vrai plus pour le secteur.; Le logement bénéficie d’un emplacement recherché, à proximité immédiate des transports en commun permettant un accès rapide:; – Campus LyonTech – La Doua (Université Lyon 1, INSA, IUT, Polytech…) – Université Claude Bernard Lyon 1 – Écoles d’ingénieurs et pôles scientifiques; Accès rapide vers le centre de Lyon et les quais du Rhône; Idéal pour un étudiant, un alternant ou un jeune actif recherchant un logement pratique, bien situé et sécurisé.; – Conditions financières; Loyer mensuel hors charges : 691,59 € Provisions sur charges : 30 € Loyer charges comprises : 721,59 €; Dépôt de garantie : 1 383,18 €; Honoraires rédaction de bail : 336,30 € TTC Honoraires état des lieux : 100,89 € TTC Total : 437.19 € TTC; – Encadrement des loyers; Loyer de référence : 669,24 € Loyer de référence majoré : 803,76 €; – Performance énergétique; DPE : Classe D (245 kWh/m²/an) GES : Classe B (9 kg CO₂/m²/an) Estimation des dépenses énergétiques : entre 820 € et 1 150 € par an.; Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr