Location studio à Villeurbanne

Zone soumise à encadrement des loyers
Loyer : 631 € par mois charges comprises
Loyer de base : 442 € Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 530 €   - 100 € par mois de provision pour charges - régularisation annuelle Dépôt de garantie : 531 € Honoraires charge locataire : 369 € TTC dont   - 85 € TTC pour état des lieux A LOUER -T1 DE 28.37M² A VILLEURBANNE, COURS EMILE ZOLA - Vue dégagée et adresse centrale pour ce studio lumineux au dernier étage !Situé en plein cœur de Villeurbanne, cours Emile Zola, ce charmant appartement de 28,37 m² se compose d'une pièce principale bien agencée, d'une salle de bains et d'une kitchenette. Vous apprécierez le confort d'une eau chaude et d'un chauffage collectifs au gaz, pour un quotidien facilité.La résidence sécurisée dispose d'un digicode et d'un gardien, et vous offre un accès immédiat aux commerces, transports en commun (tram, métro, bus) et écoles, pour un quotidien simplifié. Une opportunité rare pour vivre ou étudier au cœur de Villeurbanne. N'attendez pas pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce studio !LOYER SOUMIS A ENCADREMENT DES LOYERS : LOYER REFERENT : 15.60€M² / LOYER MAJORE : 18.70€M². Loyer de 630,52 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 368,81 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 85,11 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 390 et 560 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021. Zone soumise à encadrement des loyers. Le loyer de base du bien proposé est de 530,52 euros, le loyer de référence majoré (fixé par arrêté préfectoral) est de 530,519 eurosLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr