Chambre en colocation à Rouen

Jolie chambre lumineuse d'environ 13m2 (lit double, couette, draps fournis, armoire, étagère, bureau, commode, volet roulant). Elle est à 400€ tout compris. Les photos de la chambre concernée sont les 5 dernières photos de cette annonce.
Ambiance calme et agreable.

L'appartement est situé au cœur de Rouen, à 50 mètres des quais aménagés rive gauche (parcours santé, promenade, hangars...). Il est à 2 minutes des petits commerces de proximité, moins de 10 minutes du centre commercial Saint Sever, à 5 minutes du métro Joffre, de la station T4, à 10 minutes du centre ville historique rive droite (toutes ces distances sont calculées à pieds). L'environnement est très calme et bénéficie d'une vraie vie de quartier.
L'immeuble dispose également d'un local vélo, et d'un parking extérieur sécurisé.
Le grand salon donne sur le paisible jardin intérieur de la résidence.

L'appartement est au troisième étage sans ascenseur, toutes les fenêtres sont en double vitrage, les chambres sont équipées de volets roulants; bien chauffé l'hiver grâce au chauffage central.
L'appartement dispose d'une belle pièce de vie de 30m2. Cuisine séparée équipée, salle de douche neuve, WC séparés.
Parking extérieur sécurisé dans la résidence, local vélo, cave et grenier aménagé pour sécher le linge.

Appartement de préférence non fumeur : le/la locataire s'engage à ne fumer que sur le balcon.

Je suis la propriétaire mais je n’habite pas là.

Le loyer de la chambre est de 300 euros auquel il faut ajouter 100 euros de charges (chauffage central, gaz, eau, électricité, internet par la fibre, aucun frais à ajouter), soit 400 TCC par mois.
APL possibles

Je demande un mois de caution et une attestation d'assurance pour la chambre à l'entrée.