Location appartement T2 sans vis-à-vis à Bihorel entre particuliers

A LOUER (particulier à particulier)
Appartement T2 + parking

La Résidence
rue des Campanules à Bihorel (76420) est très récente. Elle est conviviale et de taille humaine (70 lots en 2 petits immeubles, un de 2 étages et un de 3 étages).

L'Appartement proposé :
• T2 non meublé, 3èm étage avec ascenseur, exposition sud-est, surface habitable 38.6m2, balcon extérieur et place de parking
• Entrée : placards aménagés, avec fermetures coulissantes.
• Séjour avec cuisine : cuisine meublée équipée de meubles hauts et bas, d'un plan de travail stratifié, d'un évier inox encastré avec robinet mitigeur, d'une hotte, de plaques de cuisson vitrocéramiques 4 feux. Il y a un emplacement disponible pour déposer un réfrigérateur et four.
• Chambre : 11 M2
• Salle d'eau avec douche italienne proposant un siège de confort et une barre de maintien, d'une sèche serviette électrique, de WC surélevés avec barre de maintien.
• Chauffage, aération, fenêtres
o Appartement avec consommation énergétique à basse consommation, classement B
o Chauffage collectif, alimenté par la chaufferie gaz et par des panneaux solaires
o Radiateurs avec robinets thermostatiques (compteurs décomptant individuels)
o Fenêtres PVC double vitrage isolant, avec volets roulants électriques
o Aération VMC, de type de double flux
• Internet
o Bâtiment et appartement câblé fibre
o Prises téléphone et TV dans toutes les pièces
• Autre
o Carrelage au sol
o Plafonniers en place

LES PLUS de la Résidence Seniors de Bihorel :
• Résidence seniors avec club house et grande terrasse aménagée pour résidents.
• Présence d'un régisseur sur place 35 H/ semaine, en charge de l'animation de la résidence en semaine (exemples d'animations passées : peinture, gymnastique, films, concerts…)
• Possibilité de bénéficier de services à la carte, assurés par des prestataires extérieurs (repas à domicile, infirmière, coiffeur, pédicure, kiné…)
• Résidence sécurisée
o Entièrement clôturée, accessible par portail automatique avec digicode et bip
o Présence du régisseur la journée en semaine
o Porte blindée de l'appartement (serrure 3 points, clé sécurité)
o Interphone visiophone couleur

La localisation
• Nombreux commerces à proximité de la résidence (centre commercial, pharmacie, poste, pressing à 950 m)
• Transports à proximité : arrêt de la ligne bus numéro 20 à 800m pour accès direct dans le centre-ville de Rouen (Beauvaisine, Hôtel de ville, CHU Charles Nicolle…), gare SNCF à 2.87km, aéroport régional à 15 min
Le terrain de la résidence :
• Visuel de très belle qualité, avec espace végétalisé arboré de 8594m2, avec présence d'une mare classée sécurisée.
• Les Patios d'Or sont entourés d'une voie piétonne, d'un accès privatif sans circulation, d'une voie sans issue leur garantissant un calme et une sécurisation optimum.
Loyer et charges:
• Loyer : 550 €/mois
• Provision mensuelle de charges : 170 €/mois, comprenant : la gestion de la résidence senior, le régisseur, l'animation, l'entretien des espaces communs, l'entretien des espaces verts, l'eau chaude.
• Frais d'état des lieux et frais de bail : réduits à 0 € (car particulier à particulier)
• Caution demandée pour garantie