Location appartement T3 à Rouen

ROUEN gauche rue Florence Arthaud. Dans une résidence récente de 2020 de standing avec ascenseur, appartement de type F3 de 64 m2 env situé au 3ème étage comprenant :
- entrée avec rangements (4 m2), séjour-cuisine équipée (hotte, plaque induction, éléments hauts et bas) (23 m2), dégagement (4 m2 ), 2 chambres dont une avec rangement  (15 et 10 m2), salle d’eau avec douche et vasque (4 m2), WC (1 m2).  
Chauffage individuel électrique et production d’eau chaude par un ballon thermodynamique.
Un emplacement de parking extérieur sécurisé par un portail électrique.  
Loyer : 655,00 € + provision sur charges : 50,00 € (parties communes + provision entretien ballon).
Dépôt de garantie : 655,00 €.
Provision sur frais de bail : 517,00 €.
Etat des lieux d'entrée : 194,00 €.
Libre mi-août ou possibilité avant.
PAS DE COLOCATION

Conditions générales (renseignements à donner par téléphone, aucune visite ne sera faite sans ces renseignements) : Dispositif Pinel (plafonds de ressources à ne pas dépasser. Regarder le revenu fiscal de référence sur la déclaration des revenus 2025 (sur revenus 2024) et la situation de famille (marié, nombre d'enfants à charges sur la déclaration de revenus 2025 sur revenus 2024).

DPE : classe énergie B (74) et classe climat A (2). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 : entre 520,00 € et 760,00 abonnements inclus.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr