Studio meublé avec cuisine équipée à louer à Rouen sans frais d'agence

Au rez de chaussé d'un immeuble ancien de caractère entièrement rénové, studio sécurisé de 22m² refait à neuf, calme & lumineux (avec double vitrage, volets & interphone).
Le studio se situe à 2 mn à pied du CHU (Accès direct face à l'entrée Rue Germont du CHU), à 8 mn à pied de la Fac de médecine/pharma/Kiné/ infirmier et orthophonie, proche des lycées Jeanne d'Arc et Pierre Corneille, du Conservatoire.

Nombreux commerces, BUS et TEOR à proximité : Arrêt CHU (Téor T1, T2, T3, T4) et Arrêt Saint Vivien (F1, F2, F22, 15, 20, 305)

Ce studio de 22m² loi carrez comporte :
- Une entrée avec coin cuisine (réfrigérateur, plaque électrique 2 « feux » vitro, four micro-onde combiné neuf & placards).

- Une salle d'eau entièrement carrelée avec WC, douche et lavabo. Un meuble et une armoire/miroir permettent des rangements.
Le chauffage de cette pièce est assuré par un convecteur électrique « sèche serviette » associé à un thermostat programmable.

- Une partie « pièce à vivre » avec un sol en parquet flottant récent. Cette partie comporte un coin bureau avec étagères, un coin repas (table et 3 chaises) et un lit (190x140 cm) en mezzanine sous lequel un rangement (penderie et étagères) est disponible.
Le chauffage de cette partie est assuré par un convecteur électrique individuel à panneau rayonnant récent associé à un thermostat programmable.

- Une petite cave (célier) de 3m2 permet le rangement d'un vélo.

- Une petite cour intérieure commune à la copropriété.

Aucun frais d'agence. Aucun frais de bail à prévoir. 1 mois de caution.
Loyer 425€ Charges comprises (hors électricité).
Logement éligible aux APL (Droit APL d'un montant d'environ 190 € versé par la Caf).
Logement équipé de la fibre.