Location appartement T3 proche transports à Aubervilliers entre particuliers
Description de l'appartement de Monsieur J.
Appartement 3 pièces neuf de 62,63 m² avec une loggia de 3.93, 5? étage avec ascenseur, résidence sécurisée livrée septembre 2025 au 61 Avenue du Président Roosevelt à Aubervilliers.
Séjour-cuisine spacieux 29.98 m²avec cuisine équipé (four à chaleur tournante, plaques à inductions et hotte d'extraction), deux chambres de 12.37 m² et 12.92m², salle de bains avec baignoire, WC séparé et loggia 4 m². Une place de parking en sous-sol accessible directement depuis l'ascenseur complète l'appartement.
Performance énergétique DPE A. Chauffage et eau chaude collectifs via réseau de chaleur urbain.
Locations soumises aux conditions loi PINEL
La commune d'Aubervilliers est concernée par l'encadrement des loyers.
Loyer de référence majoré : 16.60 € / m² auquel s'applique un surloyer motivé par la place de parking ainsi que par la performance énergétique de l'appartement. Loyer final 19.50 € /m² hors charges
Conditions financières
• Surface Utile : 64.60m²
• Loyer mensuel hors charges : 1 260,00€ (19,50€ / m²)
• Charges provisionnelles : 125,00 €/mois cis eau chaude et chauffage.
• Loyer mensuel charges comprise : 1385,00 €
Localisation et transports
• Métro : Ligne 12 mairie d'Aubervilliers à 10 minutes à pied.
• RER : RER B La Courneuve – Aubervilliers à 12 minutes à pied.
• Voiture : accès direct A86. Commerces et services de proximité.
À propos du prix
Loyer (charges comprises)
Charges locatives
Montant du dépôt de garantie
Honoraires
Frais d'agence estimés pour un appartement d’une surface moyenne (63 m²) dans votre zone de recherche.
Ces honoraires correspondent à maximum 15 € du mètre carré (état des lieux inclus) tel que défini dans la loi Alur.
Les + de cette location
Découvrez votre quartier
Aubervilliers (93300)
Diagnostic de Performance Énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique : A
Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) indique la consommation d'énergie d'un logement et son impact en termes d'émissions de gaz à effet de serre.
La note va de A (logement très économe) à G (logement très énergivore).
Cette information vous aide à estimer vos futures dépenses d'énergie et l'impact environnemental du logement.
| Note | Consommation (kWh/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 70 | Logement très économe |
| B | 71 à 110 | Logement économe |
| C | 111 à 180 | Logement assez économe |
| D | 181 à 250 | Logement moyen |
| E | 251 à 330 | Logement peu économe |
| F | 331 à 420 | Logement énergivore |
| G | ≥ 421 | Logement très énergivore |
Émission de Gaz à Effet de Serre : A
L’indicateur GES (Gaz à Effet de Serre) mesure la quantité de gaz à effet de serre émise par le logement, principalement liée au chauffage, à l’eau chaude et à la production d’énergie.
La note va de A (peu d’émissions) à G (fortes émissions).
Cette information vous permet d’évaluer l’impact environnemental du logement.
| Note | Émission (kg CO²/m²/an) | Description |
|---|---|---|
| A | ≤ 6 | Faible émission de GES |
| B | 7 à 11 | Émission modérée de GES |
| C | 12 à 30 | Émission moyenne de GES |
| D | 31 à 50 | Émission assez élevée de GES |
| E | 51 à 70 | Émission élevée de GES |
| F | 71 à 100 | Émission très élevée de GES |
| G | ≥ 101 | Forte émission de GES |